城市更新,一頭連著民生,一頭連著發(fā)展。今年以來(lái),槐蔭區(qū)開(kāi)展了“抓項(xiàng)目強(qiáng)產(chǎn)業(yè)深化落實(shí)年”活動(dòng),部署了“十大攻堅(jiān)行動(dòng)”,“品質(zhì)槐蔭攻堅(jiān)行動(dòng)”位列其中。槐蔭區(qū)突出“狠抓項(xiàng)目、大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目”工作導(dǎo)向,在全區(qū)掀起了“項(xiàng)目大會(huì)戰(zhàn)”,提報(bào)謀劃策劃儲(chǔ)備項(xiàng)目138個(gè)、總投資836.62億元,其中城市更新類項(xiàng)目88個(gè),占比達(dá)到63.8%,為8萬(wàn)戶、25萬(wàn)居民改善了居住環(huán)境,新老城區(qū)相得益彰、城市形象更加美麗、品質(zhì)槐蔭愈發(fā)彰顯。
破解難題,老小區(qū)里的“新智慧”
“現(xiàn)在咱小區(qū)停車可方便了,打開(kāi)手機(jī)小程序一查,沒(méi)到家就能看到哪有空閑車位。”日前,在槐蔭區(qū)中大槐樹(shù)街道裕園社區(qū),周末回家探親的陳先生介紹。
裕園社區(qū)是建成于20世紀(jì)末的老舊小區(qū),停車設(shè)施配套不足、停車亂、停車難等問(wèn)題相繼顯現(xiàn)。“這是關(guān)系到居民切身利益的大事,必須解決!”社區(qū)黨委書記劉云香說(shuō)。為此,社區(qū)先后召開(kāi)了50余場(chǎng)居民協(xié)商會(huì)、發(fā)放了500余份調(diào)查問(wèn)卷,最終形成解決方案。“我們聯(lián)合多個(gè)部門,在小區(qū)施劃了交通標(biāo)線,安裝了停車標(biāo)志,同時(shí)將附近閑置地塊開(kāi)發(fā)為分流停車場(chǎng),設(shè)置了200個(gè)停車位,有效緩解了小區(qū)停車壓力。”劉云香介紹,“特別是,我們還引入了智慧停車系統(tǒng),對(duì)小區(qū)進(jìn)行了智能化改造,讓居民停車更便捷、更精準(zhǔn)。”
據(jù)了解,該系統(tǒng)是全國(guó)首家將高位視頻技術(shù)運(yùn)用到老舊小區(qū)停車管理,通過(guò)28組高位視頻、2組中位視頻和43個(gè)道路監(jiān)控,實(shí)現(xiàn)了小區(qū)所有道路泊位全覆蓋,通過(guò)高位視頻智能化和封閉停車場(chǎng)管理相結(jié)合的模式,為居民提供了運(yùn)營(yíng)管理、實(shí)時(shí)對(duì)講、安防監(jiān)管、道路違停管理、剩余泊位顯示及現(xiàn)有空位導(dǎo)向等功能。
裕園社區(qū)智慧停車,是近年來(lái)槐蔭區(qū)老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。截至目前,槐蔭區(qū)2000年以前建成小區(qū)已基本完成基礎(chǔ)類改造,并完成節(jié)能改造90%以上,改造面積491.5萬(wàn)平方米,
惠及居民5.8萬(wàn)戶。通過(guò)紅色物業(yè)引入、樓體修復(fù)、建筑節(jié)能改造、無(wú)障礙設(shè)施完善、綠化提升、治安防控設(shè)施架設(shè)等一系列措施,老小區(qū)舊貌換新顏,人居環(huán)境更加綠色、便利、和諧、安全。
盤活資源,老廠區(qū)有了“新風(fēng)貌”
經(jīng)十路緯十二路被譽(yù)為槐蔭的“黃金十字路口”。特別是經(jīng)十路南側(cè)的遠(yuǎn)洋廣場(chǎng),融合了企業(yè)辦公、酒店、餐飲等多種業(yè)態(tài),成為又一新晉大型商業(yè)樓宇。站在遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)前,看著氣勢(shì)恢宏的大樓,很難想象,這里曾是“老破舊”的代名詞。
這里是濟(jì)南鉛筆廠老廠區(qū)舊址。2017年,槐蔭區(qū)啟動(dòng)了濟(jì)南鉛筆廠棚戶區(qū)改造,為居民們量身定做了13種戶型,配套建設(shè)了1400平方米的社區(qū)黨群服務(wù)中心,居民們陸續(xù)領(lǐng)到鑰匙,住進(jìn)了干凈舒適的新房。
地處黃金十字路口,加之優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和濃厚的商業(yè)氛圍,商業(yè)大廈的拔地而起便“水到渠成”。2021年,遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)項(xiàng)目正式啟動(dòng)建設(shè),分為AB兩個(gè)地塊,總建筑面積25.42萬(wàn)平方米,總投資超25億元。在A地塊上,目前已建成遠(yuǎn)洋廣場(chǎng),廣場(chǎng)A座地上22層,用于電力、新能源開(kāi)發(fā)等企業(yè)商務(wù)辦公;B座地上25層,目前出售簽約率100%,將引入濼邑酒店、7-11等酒店、零售、餐飲多元商業(yè)業(yè)態(tài)。B地塊則為居住用地,建有住宅樓10棟,建筑面積16.98萬(wàn)平方米,2棟為回遷安置樓,共安置回遷居民438戶,目前入住率達(dá)90%以上。
值得一提的是,得益于周邊金融產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),該項(xiàng)目還錨定現(xiàn)代金融,以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為導(dǎo)向,重點(diǎn)招引了大型金融機(jī)構(gòu),逐步實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相統(tǒng)一,不斷推動(dòng)片區(qū)發(fā)展更有活力、更有動(dòng)力、更有合力。
有品有顏,品質(zhì)槐蔭展現(xiàn)“新氣質(zhì)”
臘山河宛如一條玉帶嵌入城市之間,漫步河邊,水清見(jiàn)底、滿目皆綠,不斷彰顯著品質(zhì)槐蔭的魅力。然而,如今這條高顏值的臘山河,曾經(jīng)卻不是這樣?;笔a區(qū)市政工程服務(wù)中心副主任韓戰(zhàn)峰回憶:“當(dāng)時(shí)臘山河缺少補(bǔ)給水源,導(dǎo)致水質(zhì)較差。同時(shí)附屬設(shè)施也已老舊,周邊植被雜亂,亟需修復(fù)治理。”
為答好“治水”這一“必答題”,2022年槐蔭區(qū)啟動(dòng)了臘山河污水綜合治理工程項(xiàng)目,對(duì)約4.6公里的河道進(jìn)行了綜合治理。“我們進(jìn)行了全面清淤,并對(duì)周邊區(qū)域進(jìn)行雨污分流改造,完善了周邊污水管網(wǎng)。同時(shí),建立了4處初雨收集處理設(shè)施,對(duì)廢水收集處理效果進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研判。”韓戰(zhàn)峰介紹道,“我們還同步啟動(dòng)了臘山河再生水補(bǔ)水工程,一方面設(shè)計(jì)了地下式補(bǔ)水泵站,通過(guò)周邊水質(zhì)凈化廠進(jìn)行補(bǔ)水;另一方面,利用補(bǔ)水管線將再生水提升至臘山河上游,對(duì)河道進(jìn)行分段補(bǔ)水。”經(jīng)過(guò)一系列“組合拳”,臘山河水質(zhì)得到了明顯改善,防洪能力也進(jìn)一步提升,“臘山河-小清河綠道連接大環(huán)線”正逐步成型。
城市品質(zhì)彰顯著一個(gè)城市的發(fā)展水平,近年來(lái),槐蔭區(qū)堅(jiān)持高水平推進(jìn)城市建設(shè)、管理和服務(wù),扎實(shí)開(kāi)展了十大文明行動(dòng)和精細(xì)化管理16項(xiàng)專項(xiàng)行動(dòng),并依托智慧城市管理平臺(tái),實(shí)現(xiàn)了全區(qū)城市管理服務(wù)全覆蓋。
一個(gè)個(gè)具體項(xiàng)目的落地,一項(xiàng)項(xiàng)民生工程的實(shí)施,共同繪就了品質(zhì)槐蔭的美好畫卷。未來(lái),槐蔭區(qū)將繼續(xù)以真抓實(shí)干、奮勇向前的姿態(tài),不斷書寫這張關(guān)乎群眾切身利益的壯麗答卷。