四年“冤家”握手言和

本報(bào)訊（通訊員 宋成松）近百萬(wàn)元的租金如約交上，一年后房東換了，新房東不同意三名業(yè)主接著干的要求，涉案商鋪被強(qiáng)行拆除，改建后租給了別人。2011年，該糾紛再次提起訴訟，最終在天橋法院北園法庭的努力下，三方握手言和。
2006年3月，三名業(yè)主與濟(jì)南某商貿(mào)城簽訂了租賃商鋪的合同，在將全部鋪位及設(shè)施使用費(fèi)近百萬(wàn)元如約交給濟(jì)南某商貿(mào)城后，濟(jì)南某商貿(mào)城于2006年底將商鋪交付三名業(yè)主使用。后來(lái)，該商貿(mào)城改擴(kuò)建工程的投資主體由濟(jì)南某商貿(mào)城變更為山東某實(shí)業(yè)有限公司，涉案商鋪所在樓房的房屋所有權(quán)人亦為山東某實(shí)業(yè)有限公司。濟(jì)南某商貿(mào)城要求解除租賃合同，同意退還三名業(yè)主全部使用費(fèi)并按合同約定支付20%的違約金作為賠償。三名業(yè)主對(duì)原告提出的解除合同理由不予認(rèn)可，認(rèn)為隨著商鋪價(jià)格的大幅升高和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的火爆，損失高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了合同約定的違約金，不同意解除合同。2008年3月，三名業(yè)主被停止?fàn)I業(yè)，涉案商鋪被強(qiáng)行拆除，改建為百貨商場(chǎng)，并租給了別人。為此，三方當(dāng)事人先后向法院起訴，2011年夏季，又將濟(jì)南某商貿(mào)城及山東某實(shí)業(yè)有限公司訴至天橋法院，要求繼續(xù)履行租賃合同。然而，百貨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、裝修格局的改變使三名業(yè)主繼續(xù)履行合同的請(qǐng)求已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，扣押貨物的貶值、裝修費(fèi)用的賠償?shù)纫粋€(gè)個(gè)難題都接踵而至。在多方努力下，當(dāng)事人最終被法官的敬業(yè)精神和真情所感動(dòng)，雙方相互體諒并重新簽訂了租賃協(xié)議。至此，這三起引發(fā)了多次訴訟，時(shí)長(zhǎng)近四年的糾紛最終以雙方和解，原告撤訴的方式解決。
信息來(lái)源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)